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Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Herr André Empen

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048 ···

Nr. anzeigen

048414044467

Top Mehrfamilienhaus mit 2 sanierten Wohnungen und weiterem Baugrundstück in Husum zu verkaufen

€ 549.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

471 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25813 Husum

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Preis/m²

€ 2.111,54

x-fache Miete

31,55

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt
Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Herzlich willkommen in Husum, dem charmanten Erholungsort an der Nordsee, wo rund 23.000 Einwohner das Leben in einer Gemeinschaft genießen, die sowohl idyllisch als auch lebendig ist. Gelegen am beeindruckenden UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet Husum nicht nur eine atemberaubende Naturschönheit, sondern auch eine...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 16.12.2021

Endenergiebedarf (Wärme)

211,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als...

Ausstattung

- Rückseite des Objektes bereits mit 8cm gedämmt, sowie mit einer Luftschicht und Cedral neu verkleidet- Wohnung im 1.OG mit Dachterrasse- Wohnung in 2.OG mit Balkon- neue Einbauküchen mit genügend Platz für einen Esstisch in beiden Wohneinheiten- Neubau auf rückseitigem Grundstücksteil möglich- trockener Keller-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,17
Nettorendite Soll in %: 5,14
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. gestzl. MwSt
Provisionshinweis3,57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Gecko Maklerverbund GmbH&Co.KG. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher...