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von Quast Immobilien

Herr Christoph von Quast

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 - 827 5812

Best Ager aufgepasst: 2-Zi.-Whng. in Gemeinschaftsprojekt: Traumausblick!

€ 267.800

Kaufpreis

52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86925 Fuchstal / Leeder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 267.800

Hausgeld

€ 150

1 Stellplatz

€ 29.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Die Lage ist ohne Übertreibung - toll!
Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Leeder, einem kleinen aber aktiven, dörflichen Ortsteil der Gemeinde Fuchstal.
Vom Balkon mit Blick Richtung Südwesten können Sie die schönsten Sonnenuntergänge und Abendstimmungen genießen (siehe Fotos!). Dieser Fernblick ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Terrasse
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2023
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 15.01.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

24,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die geschmackvolle TOP-2-ZI.-Wohnung (neuwertig) mit schöner Terrasse und wunderschönem Ausblick (siehe Fotos) befindet sich in einem von drei Gebäuden der kleinen Gemeinschaftsanlage. Die helle, freundliche und gut geplante Wohnung ist - wie alles andere - auch bis in die Tiefgarage stufenfrei.

Sie betreten die hübsch...

Ausstattung

- Zustand: Erstbezug
- KfW 40+
- Top-Isolierung
- state-of-the-art-Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Stromversorgung durch ausreichend dimensionierte PV-Anlage
- daher sehr niedrige Betriebskosten
- Personenaufzug
- Kellerabteil (5,6 m²)
- Tiefgaragen-Stellplatz (KP: 29.000,-- €)
- Balkon mit...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Alle Angaben, auch Pläne, beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine...