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Göttfried Immobilien GmbH

Herr Mathias Brändle

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073 ···

Nr. anzeigen

073170800600

015735230731

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in super Lage!

€ 155.000

Kaufpreis

38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89079 Ulm

(Wiblingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 155.000

Hausgeld

€ 145

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Lage

Aufgrund der Lage innerhalb Wiblingens sind die Wege kurz. So erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten oder die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten zu Fuß.

Ulm-Wiblingen ist ein beliebter Stadtteil von Ulm und sehr gut gelegen um rasch die Innenstädte Ulms und Neu-Ulms zu erreichen. Die Infrastruktur ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Rücksprache und geltendem Recht, da vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1981

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Gültigkeit

bis 20.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines überschaubaren 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1981.
Die Wohnung wird derzeit von einer netten, älteren Dame bewohnt.

Der Grundriss ist praktisch und komfortabel aufgebaut.

Ein großer Balkon bietet einem aufgrund seiner...

Ausstattung

*doppelverglaste Holz-Isolierfenster
*zentrale Ölheizung (2010)
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
*Einbauküche inkl. Elektrogeräte (2009 installiert)
*zusätzlicher Boiler im Badezimmer (2016 installiert)
*Balkon
*Kellerabteil

Im und am Haus wurden in den letzten Jahren zum Beispiel der Eingangsbereich...

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung von der jetzigen Mieterin bezogen.

Die Kaltmiete/Monat beträgt: 360,- €
zzgl...