DIMAG mbH & Co.KG
Herr Robert Schilling
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Nr. anzeigenKlinker-Denkmal mit Sanierungs- und Ausbaupotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
+ Höhenlage im Dresdner Westen
+ nur 15 Minuten ins Stadtzentrum
+ Autobahnanschluss 5 Minuten entfernt
+ Omsewitzer Grund, Zschonergrund und Leutewitzer Park im Umfeld
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1897
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
+ schöner Altbau mit Klinkerfassade
+ Baujahr ca. 1897
+ Teilsanierung Mitte der 1990er Jahr (Heizung, Elt, Fenster, Dachausbau)
+ allgemeiner Zustand: gepflegt, aber renovierungsbedürftig
+ Wohnungsmix: 2 bis 3 Zimmer, ca. 46 bis 80 m²
+ Erdgeschoss-Anbau am Hauptgebäude
Das Hauptgebäude und die...
Ausstattung
+ großes Grundstück
+ zwei Garagenstellplätze und Lagerfläche im Nebengebäude
+ Vaillant Gasheizung
+ überwiegend Kunststofffenster
+ Bodenbeläge: Holzdielen, Teppich, Fliesen
+ insgesamt einfache Ausstattung
+ Hauptgebäude unterkellert
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,72
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.078,88 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Stichworte
Wohnfläche: 329,10 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 389,10 m², vermietbare Fläche: 389,10 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g4gp5y
Referenznummer: 11045
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