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Kielpinski & Co. Immobilien

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040 ···

Nr. anzeigen

040/45 000 129

Großzügiges ERH mit sonnigem Garten, Vollkeller und viel Potenzial in familienfreundlicher Lage!

€ 650.000

Kaufpreis

179 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

361 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22395 Hamburg

(Poppenbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,125 % (inkl. MwSt.) vom Verkäufer + Käufer

Lage

Der beliebte Stadtteil Poppenbüttel liegt im Norden von Hamburg und gehört zum beliebten Alstertal. Zu den Vorzügen zählen ein gehobenes Wohnumfeld und eine erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Alsterlauf.

Die Immobilie liegt in einer ansprechend bebauten Seitenstraße, die vom Heegbarg abgeht in unmittelbarer...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Gültigkeit

bis 25.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

260,60 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das sonnige, großzügige nach Süd/Westen ausgerichtete Grundstück weist eine Größe von ca. 361 m² auf (Eigenland, kein WEG, kein Erbbaurecht).

Der kleine Vordergarten bietet Platz, um hier Fahrräder abzustellen, ein Beet anzulegen und für die Müllboxen.

An der Hausrückseite befindet sich die Terrasse, an die...

Ausstattung

Durch den überdachten Hauseingang betreten Sie einen kleinen Windfang, an den sich die großzügige Essdiele anschließt. Von der Essdiele erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss und haben Zugang zu den anderen Etagen.

Die großzügige Essdiele mit ca. 21,5 m² bietet genügend Platz für einen großen Esstisch sowie einen...

Weitere Informationen

Maklerprovision
Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von nur 3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Die Käuferprovision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Der...