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Immobilienfreund

Herr Ulrich Freund

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Nr. anzeigen

(02 02) 28 33 33 80

(01 76) 23 42 01 91

Solide Kapitalanlage im Zentrum von Wuppertal - Cronenberg

€ 429.000

Kaufpreis

218 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

319 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42349 Wuppertal

(Cronenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Das Haus befindet sich im Cronenberger Zentrum, direkt an der Kreuzung Hauptstraße / Rathausstraße / Solinger Straße und verfügt damit über eine hervoragende Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Cronenberg Rathaus befindet sich direkt um die Ecke.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1915

Bezug

sofort

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Gäste-WC

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.02.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

223,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus mit einem kleinen Ladenlokal und zwei Wohneinheiten, welche alle solide vermietet sind, mitten im Herzen von Wuppertal-Cronenberg.

Das Haus wurde ca. 1915 in teilmassiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Linksseitig befindet...

Ausstattung

Das gesamte Haus verfügt über eine Naturschiefer-Fassade und ein mit Dachpfannen eingedecktes Satteldach mit Zwerggiebel. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt für die Wohnungen über eine gemeinsame Gas-Brennwert-Therme, welche erst 2022 neu installiert wurde, das Ladenlokal wird...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.260,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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