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PROVISIONSFREI: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Charme in Düsseldorf-Wersten

€ 245.000
Kaufpreis
64,17 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40591 Düsseldorf 
(Wersten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 245.000 Preis/m² € 3.829,32

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Ruhige urbane Lage mit guter Anbindung an das Zentrum und in die Natur
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Drogerie und Bankfiliale in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahnhof in vorteilhafter Distanz

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

296,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063628

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.898,08 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt...

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Ausstattung

+ Vermietet zu ca. 9.898,08 € p.a.
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine hochwertige Einbauküche
+ Angenehmes Wohnen dank Balkon
+ Ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag schafft ein eigener Kellerraum
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Sanierung in 2022
+ Hausgeld monatlich ca. 185 €

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.898,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...

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Anbieter der Immobilie

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g4bc5p

Referenznummer: 5d3e7b17c3

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