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Eisenstein Immobilien GmbH

Herr Caner Turhan

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017 ···

Nr. anzeigen

01707605184

KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT | VERMIETUNGSSTARKES IMMOBILIENPAKET MIT 14 WOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE

€ 1.590.000

Kaufpreis

530 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

(Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.590.000

Preis/m²

€ 3.000

10 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

* Begehrte Wohngegend Schweinau, 90441 Nürnberg
* Ruhige Seitenstraße, abseits des städtischen Trubels
* Perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung

Öffentlicher Nahverkehr:

* Hervorragende Anbindung
* U-Bahn-Station "Schweinau" nur wenige Gehminuten entfernt
* Schnelle Verbindung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1995

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
10 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.01.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

115,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Immobilienpaket mit 14 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine langfristig rentable Anlageoption in einer gepflegten Wohnanlage.

*14 Wohneinheiten in zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger
*Gesamtwohnfläche ca. 530 m²: Wohnungsgrößen von 19 bis 78 m², optimal für schnelle...

Ausstattung

Dieses Gebäude bietet eine solide Ausstattung und damit eine feste Grundlage für langfristig stabile Mieteinnahmen.

*Erneuerung der Eingangstüren und Briefkästen (2022) für ein gepflegtes Erscheinungsbild
*Aufzug komplett modernisiert (2023) - zeitgemäßer Komfort für Mieter und Werterhalt für Anleger
*Effizientes...

Preisinformation

10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt...