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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Ortenau

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078 ···

Nr. anzeigen

07841/66 665-0

Solides Eigenheim in traumhafter, ruhiger Lage!

€ 667.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

833 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77948 Friesenheim

(Heiligenzell)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 667.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Heiligenzell, Ortsteil der Gemeinde Friesenheim in der Ortenau in Baden, liegt idyllisch am Westrand der Schwarzwaldberge zwischen Lahr und Offenburg. Urkundlich wurde es erstmals 1016 erwähnt, als Kaiser Heinrich II dem nahegelegenen Reichskloster Schuttern ein Hofgut in "Ruotgeresvillere" schenkte.
Heiligenzell hat rd...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

nach Absprache

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 04.11.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

199,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen ein im Jahr 2021 umfangreich kernsaniertes Einfamilienhaus zum Kauf an. Dieses Haus präsentiert sich mit neuen Wasser- und Elektroleitungen, hochwertigen Isolierglasfenstern, isoliertem Dach, einer modernen Gas-Heizung usw. Auf Jahre hin werden Sie hier keine Sanierungssorgen haben, ein paar...

Ausstattung

* Küche und Bad, sowie Gäste-WC gefliest
* Fenster mit Doppelverglasung
* hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten
* hochwertiges, modernes Badezimmer
mit Wanne und großer Dusche
* Terrasse mit tollen Blick (Ausgang zum Garten)
* Gas mit Solarunterstützung
* Fußbodenheizung im Bad und WC
*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.

Mit unseren...