Grund.auf GmbH
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit viel Potenzial in einer aufstrebenden Lage mit guter Verkehrsanbindung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % brutto zzgl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Rotthausen. Der Rottenhauser Markt bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rotthausen in Gelsenkirchen. Die Immobilie überzeugt durch eine ruhige, aber dennoch zentral angebundene Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv ist.
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus bietet...
Ausstattung
- Aktuelle Netto-Kaltmiete IST aufgrund von Leerstand p. a.: ca. 38.800 €
- Aktuelle Netto-Kaltmiete SOLL bei Vollvermietung p. a.: ca. 57.350 €
- 19 Wohneinheiten
- Helle Wohnungen mit durchdachtem Grundriss
- Gas-Zentralheizung
- Teilweise Balkone
- Kellerabteile für jede Wohneinheit
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.880,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
FAZIT:
Die Immobilie am Rottenhauser Markt 2 / Steeler Straße 79 bietet durch die bestehenden Mietverträge eine erste sichere Rendite. Darüber hinaus gibt es großes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen durch mögliche Modernisierungen oder eine Anhebung der Mieten im Rahmen der Mietpreisentwicklung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g42s5v
Referenznummer: 323
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