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Philipp Zimmermann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Zimmermann

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Nr. anzeigen

+49 7531 91852-0

KN-Petershauser Park: Top Kapitalanlage mit 4.9% Rendite- DG-Wohnung mit Galerie - provisionsfrei

€ 290.000

Kaufpreis

63,43 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78467 Konstanz

(Petershausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Hausgeld

€ 203

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in zentraler und ruhiger Wohnlage direkt am "Petershauser Park" im beliebten Konstanzer Stadtteil "Petershausen".
Über die naheliegende Fahrradbrücke gelangen Sie in wenigen Minuten in die Konstanzer Innenstadt.
Das Ufer des Seerheins ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
In...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

sofort frei

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1927
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt und stehen nach §2 DSchG unter Denkmalschutz, vor allem die Fassaden zur Straße und die Gesamtanlage mit dem innenliegenden Park wurde als schützenswert angesehen.

Alle Wohnungen sind zum innenliegenden "Petershauser Park" ausgerichtet. Dieser...

Ausstattung

Diese Wohnung ist mit PVC Boden ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 für eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.200,00 vermietet.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,43 m².
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan.

Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 124 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse D.

Es sind öffentliche Stellplätze...