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Amoreal GmbH

Frau Alexandra Bänsch

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040 ···

Nr. anzeigen

040 537 99 70 18

Hamburg - Kirchwerder | Kapitalanleger: Gut vermietetes EFH in gutem Zustand und hervorragender Lage

€ 349.000

Kaufpreis

123,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

317 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21037 Hamburg / Kirchwerder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kirchwerder, einem idyllischen Ortsteil im Bezirk Bergedorf, südöstlich von Hamburg. Kirchwerder bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,04 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Anbau, welches im Jahre 1908 in massiver Bauweise mit Keller errichtet wurde.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 317 m² großen Grundstück und präsentiert sich von außen mit einer klassischen roten Klinkerfassade und...

Ausstattung

- Großzügige Raumaufteilung

- Gäste-WC mit Dusche

- Modernisiertes Vollbad mit Handtuchheizkörper im OG

- 4 gut geschnittene Schlafzimmer

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Laminatböden im Wohnbereich (teilw. Teppich rübergelegt)

- Zusätzliche Abstellfläche im Keller...

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der...