Immobilien Kube GmbH
Kerstin Kube
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Nr. anzeigenEinzigartige Lage - Burgberg! Ladeneinheit mit separatem historischen Gewölbekeller in Nbg.-Sebald.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.
Lage
1A-Lage
Inmitten der Nürnberger Altstadt direkt am Hang des Burgberges gelegen befindet sich diese schöne Gewerbeeinheit. Historische Gässchen mit Kopfsteinpflaster bestechen die Umgebung.
Zur Nürnberger Burg sind es nur wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1983
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1982
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
21.08.2018 bis 20.08.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme, Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Ausstattung
Aus Diskretionsgründen verfügt das Angebot über keinen 360° Rundgang in der Gewerbeeinheit.
Ladeneinheit:
Ladenraum, kl. Nagelstudio, Labor (mit Duschanschluss), zwei Toiletten, Fußpflege, Küche, zwei Kosmetikräume und Friseurstudio
Gewölbekeller:
Großer Gewölbekeller mit sep. Zugang und sep...
Weitere Informationen
Sonstiges
Ladeneinheit: Pachtvertrag 10 Jahre
seit 01.01.2020: mtl. Pacht: 2.200,00EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
seit 01.01.2021: mtl. Pacht: 2.650,00EUR zzgl. gesetzl. MwSt.
Denkmalschutz, Energieausweis vorhanden
JME: 31.800,00EUR
IST Rendite: ca. 3,57 %
IST RoE:...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilien Kube GmbH
Tucherstr. 5, 90403 Nürnberg
Online-ID: 2g3sr56
Referenznummer: N1509
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