Rehder Wohnungsbau GmbH

Frau Bianca Hinzmann

Schulauer Hafenterrassen: Neubau I 2.OG I 4-Zimmer I Elbblick

€ 2.395
Kaltmiete zzgl. NK
119,65 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseHafenstraße 35
22880 Wedel 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 2.395 Nebenkosten € 475 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 2.865 1 Stellplatz € 100

Kaution

7.170,00

Lage

Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist! Genießen Sie täglich maritimes Flair in exponierter Lage Wedels, inmitten der Maritimen Meile, die das Stadtbild immer mehr prägt.

In der attraktiven Stadt Wedel mit rund 34.000 Einwohnern, direkt vor den Toren Hamburgs, lässt es sich außerordentlich gut Leben und Wohnen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.02.2025

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Meerblick, Seeblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

03.05.2024 bis 02.05.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sehr schön geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche in dem kürzlich fertiggestelltem Neubauprojekt ´Schulauer Hafenterrassen´.

Aus dem Wohn-/Essbereich und vom Balkon genießen Sie einen tollen Blick durch den grünen Quartiersweg auf die Elbe. Der Wohn-Ess-Bereich ist insgesamt...

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Ausstattung

- Wohnung mit Personenaufzug barrierefrei erreichbar
- hochwertige Einbauküche der Firma Musterring (Farbe: dunkelblau und Holz mit
heller Steinarbeitsplatte) mit Kochinsel, Induktionskochfeld, große Kühl-/Gefrier-
kombination, Backofen auf Augenhöhe, sowie Platz für einen mieterseitigen
Geschirrspüler...

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Weitere Informationen

Vertragsdetails
Es wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre sowie eine Staffelmiete in Höhe von 5%, alle 2 Jahre, für die Dauer von 10 Jahren vereinbart.

Heizkosten, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind in den Nebenkosten enthalten.

Dokumente

file_pdfGrundriss WE 6/Haus 2 mit Wfl-Berechnungangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Rehder Wohnungsbau GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Industriestraße 27 A, 22880 Wedel

Geschäftszeiten
user

Frau Bianca Hinzmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g3m25h

Referenznummer: SHT WE 6, Hs. 2

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