La Caletta Immobilien , Inh. Robert Barbaric

Herr Robert Barbaric

Attraktives Mehrfamilienhaus in Hamburg – Top-Investment mit Erweiterungspotential

€ 3.200.000
Kaufpreis
1 078 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 725 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22117 Hamburg 
(Billstedt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.200.000

Provision für Käufer

Die Provision ist vom Käufer zu tragen - 2,5 % zzgl- MwSt.. Sie ist verdienst und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Die Immobilie liegt in einer hervorragend erschlossenen Lage Hamburgs:

U-Bahn: Nur 5 Minuten zu Fuß zur Station "Merkenstraße"
Autobahnanbindung: A1 und A24 jeweils in nur 3 Minuten erreichbar
Stadtzentrum: Mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar
Naherholung: Öjendorfer Park, Boberger Dünen, Sachsenwald...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1963

Geschosse

3 Geschosse

  • 15 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

205,41 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert, wobei insbesondere die Dächer und die Dachkonstruktion erneuert wurden. Dadurch entstanden zusätzlich fünf moderne Wohnungen mit Loggias...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Potential zur Erweiterung:
Der Eigentümer hat eine Erweiterung des Gebäudekörpers ins Auge gefasst, wobei geplant wurde, zusätzlich ca. 400 m² Wohnfläche zu schaffen. Die Baugenehmigung für dieses Projekt ist bereits beantragt, sodass der neue Eigentümer dieses Vorhaben problemlos umsetzen kann. Die Planung...

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Anbieter der Immobilie

La Caletta Immobilien , Inh. Robert Barbaric

Holitzberg 170, 22417 Hamburg

user

Herr Robert Barbaric

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g3l35m

Referenznummer: MS30.11.24

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