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Immo-Konzepte GmbH

Frau Andrea Melcher

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041 ···

Nr. anzeigen

04171 884 151

0151 5596 4172

Vor den Toren Hamburgs: Vermietetes Haus mit 3 Wohnungen in Rosengarten-Westerhof!

€ 425.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

725 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21224 Rosengarten

(Westerhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Rosengarten, die im Norden des Landkreises Harburg liegt, grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg.

Der Ort Westerhof liegt inmitten des Autobahndreiecks A261 - A7 - A1 und ist damit optimal in alle Fernverkehrsrichtungen angebunden.

Das Gemeindegebiet Rosengarten zwischen Kiekeberg...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.09.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

231,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen, das im Herzen von Rosengarten, im malerischen Ortsteil Westerhof liegt. Diese Immobilie vor den Toren Hamburgs wurde stetig in Stand gehalten. Es ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 gegeben.

Auf einem pflegeleicht angelegten...

Ausstattung

Bj. ca. 1900, Anbau ca. 1965
Nettokaltmiete gesamt p.a. 28.920,00 €
Wohnfläche ca. 202 m²

Wohnung A (EG): 3 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, Terrasse, Teilkeller, Garage
Wohnung C (OG): 4 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Garderobe, kleinen Gartenanteil, Stellplatz
Wohnung B (EG/OG)...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen...