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Engel & Völkers Nürnberg

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091 ···

Nr. anzeigen

0911/58077990

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und überdachter Terrasse in ruhiger Lage

€ 369.000

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

340 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90453 Nürnberg

(Holzheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Reichelsdorf/Mühlhof ist ein gefragter Stadtteil im Süden Nürnbergs, bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1935

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Gültigkeit

seit 18.10.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf/Mühlhof. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 340 m² bietet es Platz für gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Direkt beim Betreten erschließt ein...

Ausstattung

Einbauküche

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung...