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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Großzügig und offen: Ansprechende 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in naturnaher Lage

€ 120.000

Kaufpreis

72,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04683 Naunhof

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 120.000

Preis/m²

€ 1.666,66

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,75 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063292

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Naunhof, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien...

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Naunhof (Nebenstraße), vermietet zu ca. 6.840 € p.a., aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gutem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Hausgeld: ca. 341,71 €, nicht umlegbar: rund 56,14 €
+ gute Ausstattung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...