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Drenkhahn Immobilien GmbH

Herr Steffen Göllnitz

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Nr. anzeigen

+493812521740

Gepflegte Wohnanlage - großzügige, vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

€ 221.000

Kaufpreis

82,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Albert-Schweitzer-Straße 23

18147 Rostock

(Toitenwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 221.000

Nebenkosten

€ 299,93

Hausgeld

€ 373,60

Preis/m²

€ 2.688,24

x-fache Miete

30,27

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel, einem attraktiven Wohngebiet im Nordwesten von Rostock. Toitenwinkel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt.

Die Wohnung liegt in einer...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

23.04.2020 bis 23.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

57,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993 überzeugt auf rund 82,21 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine jährliche Kaltmiete von 7.300,20 €, was sie zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Besonders...

Ausstattung

- großzügige, helle Räume
- Wohnzimmer mit Erker
- Einbauküche (Mietereigentum)
- ansprechender Laminatboden
- Balkon
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,3
Nettorendite Soll in %: 4,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.731,94 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.300,20 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss...