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Immobilia C. Mayer GmbH

Herr Thomas Unger

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062 ···

Nr. anzeigen

06221-167046

Wohnen mit historischem Flair! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in HD-Handschuhsheim zu verkaufen

€ 450.000

Kaufpreis

54,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69121 Heidelberg / Handschuhsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

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Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Lage von Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit einer etablierten Wohngegend und bietet...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

4 Quartal 2025

Terrasse
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1800

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 31.10.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergieverbrauch

29,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Heidelberg/Handschuhsheim! Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1800 erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung im neuen Glanz und erwartet Sie zum Erstbezug im 4. Quartal 2025.

Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese exklusive Wohnung modernen...

Ausstattung

Wir freuen uns, Ihnen unsere umfassend sanierten Immobilien vorstellen zu dürfen, die höchsten Komfort und Nachhaltigkeit bieten. Hier sind die bemerkenswerten Merkmale unserer Objekte:

1. **Wohnkomfort und Wärmeschutz**:
- Die Wohnungen im DG werden mit neuen Balkonen ausgestattet.
- Neue Fenster und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei der Immobilie handelt es sich nach den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen um ein Worst Performance Building und wird aufgrund der Sanierung einen Standard von KfW EH 70 EE haben. Der Gesetzgeber fördert die Maßnahme über die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit bis 150.000€ und einem Zuschuss von bis zu...