Alexander Elfmann
Herrn Alexander Elfmann
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Nr. anzeigeneinmalige Gelegenheit 3 Objekte zu kaufen + über 200 QM WFL (Energieausweis D) + über 500 QM Nutzfläche + ca. 2900 QM Grundfläche + Traumgegend
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages der angebotenen Immobilie ist eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. der MWST zu bezahlen.
Lage
LAGE:
Die Stadt Waldkirchen mit ihren über 11.000 Einwohnern liegt ca. 20 km nördlich von Passau, zentral zwischen den Städten Freyung und der Nationalparkgemeinde Grafenau – eingebettet in eine wunderschöne Landschaft am Fuße des Nationalparks Bayerischer Wald und verfügt über eine hervorragende touristische...
Das Haus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1991
Bezug
Ende 2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
Hackschnitzel
Gültigkeit
01.10.2024 bis 01.10.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
117,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Holz
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Naturliebhaber aufgepasst
Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof. Neubau, Altbau und eine Maschinenhalle, all das grenzend an Waldkirchen mit Traumblick auf einem Grundstück von ca. 2900 QM
Gebäude1 (Neubau Energieausweis D)
Auf dem Grundstück wurde in den Jahren von 1991-1992 ein...
Ausstattung
Gesamt:
•Grundstück: ca. 2.900,00 QM (nach Teilung)
•Zuleitungen für Glasfaseranschluss vorhanden
•2 Garagen
•Beste Lage
•Neubau mit über 200 QM-Wohnfläche (Energieausweis D)
•Altbau mit ca. 200 QM Wohnfläche (jedoch sanierungspflichtig)
•Halle mit Unterkellerung
Ausstattung Wohngebäude...
Weitere Informationen
Möglichkeiten
Möglichkeiten für den Investor oder Eigenbedarf:
1.)Da es ein Mischgebiet ist, sind durchaus Wohnungen im Hauptgebäude möglich. In Absprache mit einem Architekten lässt sich sicherlich auch das Nebengebäude in Wohnungen verwandeln bzw. es lässt sich dieser Teil gewerbliche nutzen. Denkbar wäre auch...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Alexander Elfmann
Alte Straße 11, 94034 Passau
Online-ID: 2g34655
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