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iad Deutschland GmbH

Herr Dennis Fechter

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Nr. anzeigen

+491709563367

Allgäu-Perle für Anleger: - Ferienhaus mit stabiler Nettorendite 5,20% und Steigerungspotential -

€ 530.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

173 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87600 Kaufbeuren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kaufbeuren, einer charmanten Stadt im Allgäu, die eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus und dient als idealer Startpunkt für...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1956

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.04.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Für anspruchsvolle Investoren präsentieren wir eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Allgäus. Dieses charmante Reihenhaus in Kaufbeuren verspricht nicht nur eine Nettorendite von 5,20%, sondern bietet auch erhebliches Potenzial für zukünftige Renditesteigerungen.

Investitionshighlights
- Bewährtes...

Ausstattung

Das 1956 erbaute und 2022 modernisierte Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf 85 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet das Objekt ca. 83 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Kellergeschoss und ein noch ausbaubares Dachgeschoss, was weiteres Entwicklungspotenzial verspricht.

Ausstattung und Komfort:
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Investitionspotenzial

Das Objekt wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt und erfreut sich einer hervorragenden Auslastung. Mit einer Sternebewertung von 9,3 und zahlreichen positiven Rezensionen bietet es eine solide Grundlage für kontinuierliche Einnahmen. Die bestehenden Vermitungskonten...