HausHirsch GmbH

Herr Marvin Leshoff

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Zwei vermietete Appartements, nähe Schadowstraße und 4,17 % Rendite !

€ 358.000
Kaufpreis
60 m²
Fläche ca.
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40211 Düsseldorf 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 358.000 Nebenkosten € 191,48 Warmmiete € 1.436,48 Hausgeld € 193,75 Preis/m² € 5.966,67 2 Stellplätze, je € 25.000 x-fache Miete 23,96

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, im Stadtteil Pempelfort. Pempelfort liegt nördlich der Innenstadt und zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Vierteln der Stadt.

Umgebung:
Pempelfort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1972

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

15.07.2020 bis 14.07.2030

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

104,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Düsseldorf, einer Stadt, in der Apartments heiß begehrt sind und solide Renditen versprechen. Dieses Angebot umfasst zwei sanierte, möbliert vermietete Apartments, die sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972 befinden und durch ihre Lage und Ausstattung...

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Ausstattung

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in zwei hervorragend ausgestattete, möblierte Apartments zu investieren, die jeweils durch ihre Lage, Ausstattung und solide Mietrenditen überzeugen. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude und bieten zusammen eine attraktive Kombination aus...

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,17
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.940,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Übersicht der Gesamteinheiten

Kaltmiete pro Monat: 1245 €
Nebenkosten pro Monat: 191,48 €
Hausgeld pro Monat: 191,48 €
Nicht umlagefähige Kosten pro Jahr: 385,85 €
Kaufpreis: 358.000 €
Kaufnebenkosten: 42.960 €
Gesamtkosten: 400.960 €
Netto-Mietrendite: 3,61 %
Kaufpreisfaktor...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Herr Marvin Leshoff

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g2y257

Referenznummer: HA2414412

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