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LBS Landesbausparkasse Süd

Herr Manfred Herbst

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096 ···

Nr. anzeigen

09666/ 188 386

0170/ 7527145

Neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage in Schwandorf

€ 279.000

Kaufpreis

87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92421 Schwandorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Hausgeld

€ 80

x-fache Miete

33,21

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand von Schwandorf.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind stadttypisch in der nahen Regensburger Straße zu finden. Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitmöglichkeiten sowie das nahe Oberpfälzer Seengebiet, runden das Angebot ab. Über die A93 gelangt man in ca. 25 Minuten nach...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2014
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

01.11.2024 bis 31.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
"KAPITALANLEGER AUFGEPASST"

Objekt
In moderner Architektur entstand im Jahr 2014 auf einem ca. 852 m² großen Grundstück ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in KFW Effizienzhaus-Standard. Die hier angebotene und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1...

Ausstattung

Die attraktive 3 Zimmer Wohnung verfügt auf 87,12 m² Wohnfläche über eine große gemütliche Ess-Wohnküche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer,
ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich.
Von der Küche und vom Wohnzimmer aus...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein KFZ Stellplatz vor dem Anwesen und ein Teil des ebenerdigen Anbaus am Haus. Dieser abgetrennte Bereich steht als Abstellraum für Fahrräder etc. zur Verfügung.
Die Einheit ist zusammen mit den PKW Stellpatz seit Anfang 2023 monatlich zu 700.-€ kalt vermietet. Die...