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Prüß & Company GmbH

Herr Henrik Prüß

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Nr. anzeigen

+49 761 76 99 31 80

+ 49 151 46330419

Freistehendes Dreifamilienhaus in FR-Mooswald - Nähe Seepark

€ 749.000

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

257 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79110 Freiburg im Breisgau

(Mooswald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
inkl. MwSt; zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Mooswald in Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die eine entspannte Atmosphäre bieten. In der weiteren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

30.08.2024 bis 29.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

286,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus (*bei Eigennutzung des UG) besticht durch die schöne Lage in Freiburg-Mooswald, in der Nähe des neuen Stadions und vom Seepark.

Auf einer Grundstücksfläche von 257 m² erstreckt sich das mehrstöckige Gebäude mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 215...

Ausstattung

Das Dreifamilienhaus teilt sich auf in eine 3,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m²:
- Wohnküche
- großes Ess- und Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne (modernisiert)
- separates WC
- Arbeits- oder Gästezimmer als Durchgangszimmer
- geräumiger Flur
- Terrasse
Dieser...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit: Das angebotene Dreifamilienhaus eignet sich ideal für den Kapitalanleger oder die Familie (Mehrgenerationenwohnen), die auf der Suche nach einem schön gelegenen Zuhause mit viel Platz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind. Sie möchten dieses Haus gerne einmal im Detail erleben? Vereinbaren Sie...