HausHirsch GmbH

Herr Julian Zeh

WuG mit Potential! - Zehn Wohn- und eine leerstehende Gewerbeeinheit mit Gastronomie Lizenz

€ 1.999.999
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40233 Düsseldorf 
(Flingern Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.999.999 Preis/m² € 3.508,77 x-fache Miete 40,53

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Düsseldorf:

Düsseldorf ist als Mode- und Kulturstadt bekannt. Sie liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und verbindet mit ihren über 600.000 Einwohnern eine wunderschöne Altstadt mit der Moderne.

Ferner ist Düsseldorf eine Studentenstadt. Ca. 10% der Bewohner besuchen eine Hochschule bzw. die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1957

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt

Energie & Heizung

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 22.03.2030

Endenergiebedarf

265,25 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Objekt stammt aus dem Jahr 1957.

Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Die Immobilie umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um:

- 5 möblierte 1 Zimmer Wohnungen mit modernem Badezimmer sowie...

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Ausstattung

- Fenster 1990 - 1997 Doppelt verglast Kunststoff ( Schallschutz fenster )
- Balkontüren und Eingangstüren 1990 - 1997
- Elektrik 1990 - 2000 komplett getauscht ( immer nach Mieterwechsel )
- Dach 2004 neu eingedeckt inkl Dämmung 3/4 1/4 zur Bahn ist noch nicht gemacht
- 2004 4 neue Dachgauben
-...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,47
Nettorendite Soll in %: 4,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.283,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.341,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.

HausHirsch Exklusiv -...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
user

Herr Julian Zeh

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g2ty56

Referenznummer: HA235662

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