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VON POLL IMMOBILIEN Heilbronn - Mario Roider

VON POLL IMMOBILIEN Shop Heilbronn

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+49 7131 - 12 32 46 0

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Süd/West Loggia

€ 595.000

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74172 Neckarsulm

(Obereisesheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Hausgeld

€ 328

2 Stellplätze, je

€ 20.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Nahe der IT-Zentrale, dem KI-Campus und den Weinbergen.

Bis zum 19. Jahrhundert war die Stadt Neckarsulm hauptsächlich durch den Weinbau geprägt und entwickelte sich erst im späten 19. Jahrhundert zu einer Industriestadt. Bis heute gibt es hier zahlreiche Besenwirtschaften und Weinbaugebiete, die zum gemütlichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 09.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

54,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer Wohnung mit sonniger Süd/West Loggia

Die hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 97 m² Wohlfühlfläche. Ein Highlight der Wohnung ist die Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen...

Ausstattung

- Erstbezug
- Barrierefrei
- sehr gute Infrastruktur nahe dem KI-Campus und der Schwarz-IT Zentrale
- Sanitär (altengerecht) mit Waschmaschinenanschluss und
begehbarer Dusche plus Zusatzheizkörper
- Süd-West-Loggia mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz á 20.000,00€
- Stellplatz im Freien á...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 54.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m²...