Immobilienbüro Böttcher
Herr Georg Hahn
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Nr. anzeigenMFH, Ilmenau/ Zentrum, Anlageobjekt mit 9 WE !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mw.St. vom Kaufpreis bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Lage
als zukunftsorientierte Stadt ist Ilmenau eine der wenigen Regionen mit laufendem Zuwachs an Einwohnerzahlen, Ansiedlungen von Wirtschaft und Industrie. Sehr eng mit der Universität Ilmenau verknüpft, zieht die Wirtschaft Fachkräfte aus ganz Deutschland an und ist bekannt für Forschung und Innovation. So wundert es nicht...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950, 1996
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.11.2024 bis 26.11.2034
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1950 erbaute Mehrfamilienhaus in sehr zentraler Lage von Ilmenau wurde erstmals 1996 kernsaniert, ab dem Jahr 2013 wurden zahlreiche Investitionen eines neuen Eigentümers vorgenommen. So wurde 2023 die Heiztechnik im Haus auf Fernwärme umgestellt, es erfolgten im EG - Bereich (Hof - und Straßenseite)...
Weitere Informationen
Objektaufteilung
Insgesamt wurden 9 Wohnungen auf 4 Etagen ausgebaut, die Grundrisse der Wohnungen reichen vom kleinen 1-Raum-Apartment bis zur geräumigen 4-Raum-Wohnung mit gut vermietbaren Größen
Die aktuellen monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 3.529,- €, p.a. also 42.348,-...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilienbüro Böttcher
Alte Straße 10, 07407 Rudolstadt
Online-ID: 2g2rj5t
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