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Gödert Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

06021-458020

Oben WOHNEN und im Erdgeschoss GEWERBE!

€ 1.290.000

Kaufpreis

946 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 466 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63741 Aschaffenburg / Damm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.290.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Damm liegt im nordöstlichen Stadtgebiet, nördlich der Bahnlinie Würzburg - Aschaffenburg - Frankfurt am Main und weitgehend südlich der Autobahn A 3. Nordwestlich grenzt er an den Stadtteil Strietwald. Das Aschaffenburger Zentrum liegt ca. 8 Autominuten entfernt. Damm bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1948

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkett

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Gültigkeit

bis 01.09.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

241,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit integriertem Büro und in der Erweiterung im Erdgeschoss aus einem Gewerbetrakt.
Es sind aktuell 3 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses vorhanden.
Der eigentliche Wohnbereich im Erdgeschoss wird derzeit gewerblich als...

Ausstattung

Ausstattung:

- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung, Blockheizwerk, Boiler
- Laminat, Parkett, Marmor u. Fliesen
- Holztüren
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Kamin
- z.T. erneuerte Installationen

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung im 2. OG link ist derzeit ungekündigt vermietet, während die übrigen Räumlichkeiten nach Absprache unvermietet übergeben werden.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen oder für Unternehmer, die Raum für Geschäft und Wohnen unter einem Dach...