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Sulger Immobilien

Herr/Frau Ulrich Sulger

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075 ···

Nr. anzeigen

07556/5588

0171/5865508

Freistehendes Einfamilienhaus in Salem-Grasbeuren

€ 545.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

654 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88682 Salem

(Grasbeuren)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Provision für Käufer

2,38 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

Lage

Das Anwesen befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage am Ortsrand des Ortsteils Grasbeuren der Gemeinde Salem an einer geschwindigkeitsreduzierten Wohnstraße.
Das anschließende leicht abfallende Gelände bietet einen schönen (Fern)blick in Richtung Süden/Südwesten auf das Tal und das gegenüberliegende...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 25.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,97 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 654 m² großes Grundstück, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Garage und Nebenanlagen sowie einer großzügigen Terrasse.
Das unterkellerte Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 136 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Dies eröffnet Erweiterungspotential im Rahmen...

Ausstattung

Die Grundausstattung des in solider Massivbauweise errichteten Hauses wurde in gutem Standard ausgeführt.
Die Heizung, das Bad und die Einbauküche sowie Teile der Fenster wurden inzwischen erneuert und ein geräumiger, gemütlicher Wintergarten angebaut und integriert.
Die Küche verfügt über die üblichen...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Achtung Zwangsversteigerung!
Für das Anwesen ist ein Verfahren zur Zwangsversteigerung (Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft) anhängig. Der Termin ist noch nicht festgesetzt / veröffentlicht, der Versteigerungstermin wird nach aktuellem Kenntnistand nicht vor März 2025 anberaumt werden.
Was...