Martin Bloch Immobilien GmbH

Herr Martin Bloch

KAPITALANLAGE! Gut vermietete Praxis - Mitten im Univiertel

€ 299.000
Kaufpreis
98,33 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86159 Augsburg 
(Universitätsviertel)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 299.000 Nebenkosten € 350 Hausgeld € 565 2 Stellplätze, je € 18.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss! inkl. MwSt.

Lage

Profitieren Sie von einer ruhigen und beliebten Lage im Augsburger Universitätsviertel!

Die hier vorgestellten Praxisräume sind "mittendrin" direkt an dem Hauptvorplatz der Uni. In dem hier unter anderem auf dem Bild zu sehenden Stadtteilzentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen...

Mehr anzeigen

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Praxisfläche

Baujahr

1990

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

3. Geschoss

  • Böden: Laminat
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 22.11.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

118,60 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

118,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.

Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- Reine Kapitalanlage mit mehr als 4 % Rendite als Praxis und Büro nutzbar
- Mietvertrag auf 3 Jahre + 2 Jahre Option = Mietvertrag gesamt mit 5 Jahren möglich
- Aktuelle Kaltmiete 1.500,00 € (= Kaltmiete Praxis 1.300 € + 2x TG je 100 €) zzgl. NK
- Hausgeld inkl. TG: 565,00€ pro Monat
- Moderne Praxisräume mit...

Mehr anzeigen

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
mb@martinbloch.de

Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
www.martinbloch.de

Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Martin Bloch Immobilien GmbH

Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

Geschäftszeiten
user

Herr Martin Bloch

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2g2ey5g

Referenznummer: MB-Immo675

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.