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SCHICK Hausbau GmbH

Patrick Urban

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Nr. anzeigen

+49 9179 9444-90

18 moderne Wohnungen - so individuell wie Sie

€ 397.900

Kaufpreis

73,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91099 Poxdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 397.900

1 Stellplatz

€ 19.800

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die ideal gelegene Gemeinde Poxdorf befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Städte Forchheim und Erlangen. Hier wohnen Sie ruhig und starten Ihre Ausflüge in das Naherholungs- und Freizeitgebiet "Fränkische Schweiz" direkt vor Ihrer Haustüre. Auf dem ehemals gewerblich genutzten Grundstück entstehen insgesamt 18...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.02.2025

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

11.07.2022 bis 11.07.2032

Endenergiebedarf

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren...

Ausstattung

- Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarf der Wohnanlage.

- Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastenspitzen.

- Jeder Garage ist mit einem...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Blick schweift nach dem Betreten der Wohnung über den großzügig offenen Wohnbereich, welcher die Küche, das Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer erfasst! Der Balkon mit den lichteinlassenden bodentiefen Fenstern ist nach nord-westen ausgerichtet und verspricht in heißen Tagen angenehme Kühle. Nicht minder...