Julian Maurus & Dominik Kleinhans GbR M&K Immobilien

Herr/Frau Julian Maurus

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*** Kapitalanlage *** - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Immenstadt

€ 1.390.000
Kaufpreis
570 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
87509 Immenstadt im Allgäu 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.390.000 Preis/m² € 2.438,59

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das "Städtle"
Das Allgäu ist für einiges berühmt. Seine Natur - die voralpine Bergwelt mit seinen Wäldern, Seen und ausgedehnten Wiesen. Seine "Metropole", manchmal auch die Hauptstadt des Allgäus genannt; Kempten - eine der ältesten Städte Deutschlands, in der sich Tradition und Moderne zu einer jeden Tag aufs Neue...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1983

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Terrasse
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • 4 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL, Strom-Mix

Gültigkeit

01.10.2024 bis 30.09.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Daten auf einen Blick:

- Baujahr 1983
- Gesamte Nutzfläche ca. 570 qm
- 6 vermietete Einheiten - davon vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
- 4 Stellplätze direkt am Haus
- teilweise Erneuerung der Ölheizung in 2020
- Erneuerung von 5 Dachfenstern
- Renovierung von drei...

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Weitere Informationen

Highlights
- zwei Gehminuten zum Zentrum von Immenstadt
- sehr ruhige und verkehrsarme Wohngegend
- alle Einheiten sind aktuell vermietet - die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 43.200 €. Eine Anpassung der Mieten kann in 2025 vorgenommen werden.
- sehr starke/robuste Grundmauern, da im Ursprung das Haus als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Julian Maurus & Dominik Kleinhans GbR M&K Immobilien

Tannachstraße 16, 87509 Immenstadt im Allgäu

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Online-ID: 2g2bb59

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