Die gemütliche 3,5.-R.-Maisonette im Dachgeschoss

2 Ebenen mit ca. 74 m² (Nutzfläche höher)

Lohrheide (Olympia-Stützpunkt) - derzeit Umbau,

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IMMOBILIEN LORENZ

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LORENZ-Angebot in Wattenscheid: Ideal für junge Paare! Gemütliche 3 1/2-R.-DG-Maisonette (im kl. Hs)

€ 98.800

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44866 Bochum-Wattenscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 98.800

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Sehr zentral mitten im Ruhrgebiet gelegen.
Unweit Stahlhausen.

Alles ist von hier gut erreichbar: Supermärkte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Cafés, Gaststätten/Restaurants. Unweit Gertrudiscenter in Wattenscheid, Marktplatz, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Absprache, a. W. bald

als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.09.2024 bis 18.09.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

DIE gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung.
Ideal für das junge oder junggebliebene Paar.

Ca. 74 m² Wohnfläche.

Gelegen im Dachgeschoss plus ausgebauter Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit nur 5 Parteien).
Hier haben Sie "keinen über'm Kopf".

Baujahr: 1961/62...

Ausstattung

Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung, Vorderseite mit Rollläden.
2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad - beide mit Fenster (siehe Fotos)).
Gasetagenheizung (eigene Therme, Heizung + Warmwasser), Flachheizkörper.
Größtenteils Böden gefliest bzw. Laminat.
Deckenbeleuchtung teilweise...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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