Lechrain Immobilien

Kurt Niesseler

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Einfamilienhaus / Villa Augsburg - Gartenstadt Spickel am Siebentischpark - Zoo - Botanischer Garten - Augsburger Stadtwald

€ 1.690.000
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
948 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseFontanestr. 5
86161 Augsburg 
(Spickel)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.690.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.(19%) aus dem notariellen Kaufpreis

Lage

Das Grundstück mit einem sehr gepflegten Familienhaus befindet sich in allerbester, ruhiger Wohnlage Augsburgs, am Siebentischpark.
Der aktuelle Bodenrichtwert zu diesem Grundstück in A-Spickel, mit einer Größe 948 m² beträgt € 1.500,-- / m² .
Botanischer Garten, Zoo, Reit-Club, Tennis TCA und Olympia-Kanustrecke...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1970

Bezug

frei

Derzeitige Nutzung

frei

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.04.2024 bis 09.04.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

366,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen.
Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Augsburg ist bekannt als bayerische Universitätsstadt mit UNI-Klinikum .
In der Gartenstadt Spickel gibt es 2 Kindergärten ( 1 davon Montessori )
und 1 Grundschule.
Die Innenstadt Augsburgs erreichen Sie mit Bus 32 in ca. 10 Minuten.
Gute Anbindung an die BAB München-Stuttgart und B17 Stadtautobahn...

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Partner

Lechrain Immobilien

Fontanestr. 4, 86161 Augsburg

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Kurt Niesseler

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