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ImmoVernunft GmbH

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Nr. anzeigen

0208/9600100

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, ca. 316 m², 3 Einheiten, Garten u. Doppelgarage in Essen-Kupferdreh

€ 650.000

Kaufpreis

316 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

900 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45257 Essen

(Kupferdreh)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Preis/m²

€ 2.212,39

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung.

Lage

Essen ist mit knapp 600.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Ruhrgebiets, umgeben von Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Bottrop, Gelsenkirchen und Bochum.

Das Mehrfamilienhaus liegt im äußersten Südosten der Stadt im Stadtteil Kupferdreh. Die 1929 eingegliederte Ortschaft hat heute knapp 12.000 Einwohner. Direkt an...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1970

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.02.2023 bis 20.02.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

148,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

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Das vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eine Doppelgarage...

Ausstattung

. Parkettböden in allen Wohnungen
. Balkon
. 2 Terrassen
. Garten
. Rollläden
. Keller
. Doppelgarage

Infos:
. Die Immobilie ist vollvermietet.
. Eine Teilungserklärung wird erstellt.
. Die Mietverträge orientieren sich an den Wohnflächenberechnungen aus der Bauakte. Dieses Jahr wurde eine...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf...