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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Bettina Dittrich

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

€ 108.000

Kaufpreis

74,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41748 Viersen

(Beberich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 108.000

Hausgeld

€ 459

Preis/m²

€ 1.450,25

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in Beberich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil am Rande von Viersen. Mit dem Bus hat man eine gute Anbindung an das Zentrum und den Bahnhof. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande macht die Lage für Pendler...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

seit 04.09.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

191,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- rd. 74,47 m²
- Keller
- vermietet seit 2018
- keine Mieterhöhung seit Einzug
- Grundmiete derzeit 502,67 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 170 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 214 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 380 EUR mtl.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.032,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.032,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...