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Brokate-Immobilien

Frau Dr. Andrea Gerbig

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065 ···

Nr. anzeigen

06502/9969968

komfortable und schicke Doppelhaushälfte in bester Lage - mit Saarblick

€ 417.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

354 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54439 Saarburg , Saar

(Niederleuken)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 417.000

Provision für Käufer

2,98% (incl. MwSt) von Käuferseite, i.e. 12.426,60 €

Lage

Am Ende einer Sackgasse blicken Sie gartenseitig auf die Saar. Zu Fuß sind Sie nach einem kurzen Spaziergang in der Innenstadt. "Ruhig aber zentral" trifft es hier ausnahmsweise mal tatsächlich.
Saarburg bietet nicht nur die vollständige Infrastruktur, auch die Landschaft und nähere Umgebung ist wunderschön. Trier ist gut...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2000

Bezug

01.01.2025

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.11.2024 bis 12.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

117,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Komfortable Doppelhaushälfte mit Blick auf die Saar.
Bei ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoß ein wunderschön sonniges Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Balkon und eine offene, optisch jedoch separate Küche. Im Flur steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich ist hell und großzügig.
Eine offene...

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet und gepflegt. Mehr als eine Renovierung nach Geschmack ist nicht nötig.
Die Ölheizung - Brennwerttherme - funktioniert tadellos bei guten Werten. Da das Haus bereits dem Baujahr entsprechend gut gedämmt ist und gute doppelverglaste Fenster besitzt, kann die Ölheizung später problemlos durch...