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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Gabriele Wiesender

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 8618863

Haus im Haus! Moderne Wohnung im Ober-und Dachgeschoss mit eigenem Eingang!

€ 599.000

Kaufpreis

87,91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81825 München

(Trudering-Riem)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

2 Stellplätze, je

€ 40.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen in Trudering!
In Trudering können Sie die Atmosphäre eines sympathischen, gewachsenen Viertels geniessen! Lebensqualität wird hier grossgeschrieben, mit dem Truderinger Wald, dem Buga-Park und den Ostpark haben Sie drei Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Infrastruktur ist ebenfalls gegeben, einen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2000
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.02.2021 bis 24.02.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einen familiären Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen. Über eine Aussentreppe gelangen Sie direkt in die Wohnung, ein langer Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Rechts vom Flur befindet sich ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer mit drei...

Ausstattung

Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

- bodentiefe Fenster im Balkonbereich des Wohnzimmers, alle anderen Fenster in Kunststoff weiss mit Isolierverglasung
- grosser Balkon nach Westen
- Fenstererker im Essbereich nach Westen ausgerichtet
- Küchennische neben dem Essbereich
- heller Parkettboden im...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich...