Immobilien blume.ART

Herr Volker Blume

Profitables Anlageobjekt! Vielseitige steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten!!!

€ 1.400.000
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche ca.
23
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
32657 Lemgo 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.400.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Lage

Die zentrale Lage und die damit verbundene schnelle Erreichbarkeit von diversen Schulen,
Ausbildungszentren und der Fachhochschule garantiert auch langfristig eine sehr gute Vermietbarkeit. Viele Dinge des täglichen Lebens (z.B. Einkäufe) können fußläufig oder mit dem Bus erledigt werden, die nächste Bushaltestelle ist...

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Das Haus

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • 6 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

WAERMELIEFERUNG

Gültigkeit

bis 28.06.2028

Effizienzklasse

A

Details

Objektbeschreibung

Diese geräumige Immobilie in der Innenstadt von Lemgo bietet viele interessante steuerliche Vorteile!
So wären z.B. Abschreibungen von 9% pro Jahr bis 2027, danach noch von 7% bis 2031möglich.
Durch bereits erfolgte Abschreibungen stehen Verlustvorträge zur Disposition, welche sich mit Einnahmen verrechnen lassen...

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Ausstattung

Umbau-Sanierung:
Komplette Kernsanierung des Gebäudes in 2018 gemäß KfW70
Richtlinien. Konkret gab es folgende Baumaßnahmen:
Dach inkl. neuer Rettungsbalkone. Wo nötig wurde der alte Dachstuhl durch neue Holzbalkenlagen ersetzt. Weiter wurde der gesamte Dachstuhl wärmegedämmt und mit einer Dachdeckung in...

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Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Grundstückfläche: ca. 600 m²
Wohnfläche: 492 m²
Mieteinheiten: 23
Parkplätze: 6
Renovationen: Kernsanierung 2018
Rendite: 4.3%
Kaltmiete im Jahr: 58.800 € (SOLL: 62.820 €)

Bei ernsthaftem Interesse sei darauf hingewiesen, dass eine Vielzahl von vertraglichen Gestaltungsoptionen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien blume.ART

Breite Straße 48, 32657 Lemgo

user

Herr Volker Blume

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fzvt54

Referenznummer: 2301

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