Seidler Immobilien e.K.

Michael Seidler

Charmante 100-Jährige sucht den Partner fürs Leben.

€ 7.350.000
Kaufpreis
1 149,69 m²
Wohnfläche ca.
30
Zimmer
415 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79104 Freiburg im Breisgau 
(Herdern)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 7.350.000 x-fache Miete 29,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Herdern gehört neben der Wiehre zu den ältesten Stadtteilen Freiburgs. Bereits 1008 wurde Herdern als Grenze des Basler Bistums urkundlich erwähnt.

Ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden in der vis-à-vis liegenden öffentlichen Rotlaubgarage.

Heute ist Herdern genau das, was man ein gutbürgerliches Viertel...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1895

  • Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert
  • 6 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

08.08.2023 bis 07.08.2033

Endenergiebedarf

19,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Eine wahrhaft majestätische Gründerzeit-Stadtvilla aus dem Jahre 1895, wurde von 2022 bis 2023 umfangreich saniert und modernisiert, um den höchsten Wohnstandard zu bieten.

Diese prächtige Immobilie erstreckt sich über eine vermietbare Gesamtfläche von großzügigen 1149,69 m² und bietet Raum für Ihre individuellen...

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Ausstattung

Stilvoll bis ins kleinste Detail.

1 - UG - Gewölbekeller mit ca. 107,00 m² Wohnfläche nach DIN
2 - EG - Büroimmobilie mit ca. 180,06 m² Wohnfläche nach DIN
3 - 1. OG - Kanzleiräume Rechtsanwälte mit ca. 179,54 m² Wohnfläche nach DIN
4 - 2. OG - Wohnung mit ca. 180,09 m² Wohnfläche nach DIN
5 - 3. OG - 3,5...

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Preisinformation

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,34
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 245.293,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Verkaufspreis
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Seidler Immobilien e.K.

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Münsterstr. 4, 79098 Freiburg

Geschäftszeiten
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Michael Seidler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fztn5k

Referenznummer: MS_240104

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