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Horizont Immobilien GmbH

Herr Peter Stosik

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 202 963 44 -08

== H == VOLL VERMIETET, FAKTOR 12 ! WOHN- GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VOHWINKELS! == H ==

€ 625.000

Kaufpreis

213 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

304 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42329 Wuppertal

(Vohwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Preis/m²

€ 1.237

Provision für Käufer

4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Lage

Zentrale Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die
B224.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Altbau (bis 1945)
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

105,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 3x Wohnungen, 2x Gewerbeflächen 3 x Aussenstellplätzen/Carport und einem Lager. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen...

Ausstattung

- Vorderhaus Bj. ca. 1900
- 3 x modernisierte Wohnungen
- 2 x Gewerbeeinheiten langfristig vermietet
- 1 x Lager
- 3 x Aussenstellplätze überdacht./Carport
- 1 x Schuppen (modernisierungsbedürftig)
- neue Gasetageheizungen
- Dachboden vor kurzem gedämmt
- Trepenhaus renoviert
- Bäder...

Weitere Informationen

Sonstiges
JNKM IST: EUR 50.536

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