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Angebot von Sebastian Gleißner
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Modernisiertes MFH mit 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
In der Innenstadt von Erlangen zu wohnen, bedeutet am Puls der Stadt zu leben.
Mit einer sehenswerten Fußgängerzone samt den Erlanger Arcaden und einer großen Auswahl an Geschäften lädt die barocke Stadt zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein.
Die Innenstadt bietet ein reiches kulturelles Angebot. Zahlreiche Gärten in der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme)
105,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 458 qm vermietbare Wohnfläche mit jeweils Zwei-Zimmer Wohnungen.
Das Vorderhaus in voll unterkellert. 7 Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren renoviert, 2 im Jahr 2023. Diese beiden verfügen auch über eine neue Fußbodenheizung.
Derzeit werden 6 der 10 Wohnungen über die Vermietungsagentur...
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind bestens für eine Einzelperson oder für Paare geeignet!
- 2x Stellplatz im Innenhof
- 6x Einbauküche sowie Vollmöblierung
- Keller
- Fußbodenheizung in zwei Wohnungen, alle Wohnungen mit...
Preisinformation
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.448,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 458,00 m², Gesamtfläche: 458,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2fzny5y
Referenznummer: 312497
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