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Strodmeyer Immobilien

Lars Strodmeyer e.K.

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023 ···

Nr. anzeigen

02331-92209-0

Hagen-Fleyerviertel - Stilvolles Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück

€ 595.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 060 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58097 Hagen

(Hochschulviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im attraktiven und ruhigen Fleyerviertel von Hagen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut erreichbar.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1924

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Wintergarten
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
gepflegt
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

23.06.2024 bis 22.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Stadtteil: Fleyerviertel, Hagen
Wohnfläche: ca. 240 m² (jeweils ca. 120 m² pro Wohnung)
Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²
Zimmeranzahl: 2 x 4,5 Zimmer
Heizungsart: 2 Öl-Heizungen (Bj. 2005 und 1999), 2 Öl-Tanks
Baujahr: 1925

Dieses charmante Zweifamilienhaus...

Ausstattung

Moderne Bäder
2 Öl-Heizungen (Bj. 2005 und 1999)
2 Öl-Tanks
Doppelgarage
Großer Garten
Kunststofffenster
Dach zum Teil erneuert

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
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