Ansprechpartner

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Frau Susanne Trösser

Eigennutz und/oder Kapitalanlage!: Betriebsgebäude, 3 Wohnungen und Ladenlokalen

€ 1.980.000
Kaufpreis
1 621 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
2 226 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51379 Leverkusen 
(Opladen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.980.000 Preis/m² € 1.221,47

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn-/Gewerbeensemble liegt in sehr guter Citylage von Leverkusen-Opladen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrten auf die A 1 und A 3 befinden sich in direkter Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1981

  • 10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

01.05.2018 bis 30.04.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt.
Das Gebäude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.

Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind.
Weiterhin ist...

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Preisinformation

27 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.800,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 279,00 m², Nutzfläche: 1.341,00 m², Gesamtfläche: 1.621,00 m², vermietbare Fläche: 1.620,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Anbieter der Immobilie

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

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Frau Susanne Trösser

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fzj857

Referenznummer: 2-7082

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