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GEIS - Büro für Planung, Bau und Immobilien GmbH

Frau Iris Ladewig

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060 ···

Nr. anzeigen

06021/4562580

Wohnhaus zur Umgestaltung direkt an Wald und Wiesen

€ 580.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 359 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63776 Mömbris

(Schimborn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 580.000

Provision für Käufer

Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Diese beträgt in diesem Falle 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das überwiegend uneinsehbare Grundstück mit rund 1.359 m² schafft eine Privatsphäre im Garten und auf der Terrasse. Die großen Fenster verleihen dem Haus eine angenehme helle Atmosphäre. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Garten. Der Balkon im OG ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt ein, die Abendsonne zu genießen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

ca. 1965

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Kunststoffboden, Linoleum, Parkett, Steinboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.08.2024 bis 19.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

398,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das großzügig geplante Wohnhaus aus den 60er Jahren mit 9 bis 10 Zimmern lässt alle Möglichkeiten der Gestaltung zu – sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.

Es liegt außerdem eine genehmigte Bauvoranfrage aus 2024 für einen großen Anbau an das bestehende Haus vor. Die sanierungsbedürftige Immobilie...

Ausstattung

Das Haus sollte insgesamt grundlegend saniert werden.

Die Ausstattung der Bäder und des Gäste-WCs entspricht dem Baujahr und bedürfen einer vollständigen Modernisierung.

Die alte Heizung ist entsprechend der gesetzlichen Vorgaben zu ersetzen. Bei einer energetischen Sanierung können sicherlich Fördermittel für...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne besichtigen wir mit Ihnen montags bis freitags gemeinsam die Immobilie in Mömbris.
Kontaktieren Sie uns einfach unter info@geis-planung.de oder unter
Tel. 06021/456 2580.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig