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VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts - Delubrum Immobilien GmbH & Co.KG

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+49 6103 - 48 62 90

Ausbaufähiges 2-Familienhaus in der Altstadt von Dietzenbach

€ 450.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

441 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63128 Dietzenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.06.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

254,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit in ein Dreifamilienhaus befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in der Altstadt von Dietzenbach. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule-/Kita und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die ca. 37m² große Halle mit...

Ausstattung

- Große Halle (Länge 10,40m, Breite 3,58m, Höhe 3,50m, aktuelle Durchfahrtsbreite 2,20m und Durchfahrtshöhe 2,28m)
- Nebengebäude für Hobby und/oder Beruf)
- Eingewachsenes Grundstück mit Fischteich
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus
-Ausbaufähiges Dachgeschoss

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 254.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...