Fuchs Immobilien GmbH

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Interessante Kapitalanlage - Gepflegtes 12-Familien-Haus in gefragter Wohnlage

€ 869.900
Kaufpreis
780 m²
Wohnfläche ca.
30
Zimmer
1 216 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseWiesenpfad 13-15
34346 Hann. Münden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 869.900 Preis/m² € 1.115,26 x-fache Miete 16,13

Provision für Käufer

5,95% inkl. MWST

Lage

Hann. Münden ist eine Kleinstadt in Niedersachsen und liegt im Dreiländereck zwischen Hessen, Thüringen und Niedersachsen. Hier,"wo Werrra sich und Fulda küssen" entsteht die Weser. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern und hat durch die umliegenden Wälder und die vielen Möglichkeiten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1979

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten, Loggia
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • gepflegt
  • 12 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.05.2024 bis 29.05.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

129,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein 1980/1984 massiv erbautes und zum Teil verklinkertes Mehrfamilienhaus an, mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger stadtnaher Lage von Hann. Münden. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon/Loggia, ein Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück.

Mal kurz zu Fuß in die Stadt ... oder...

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Preisinformation

12 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,2
Nettorendite Soll in %: 7,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.696,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.940,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 780,00 m², vermietbare Fläche: 780,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Dokumente

file_pdfBerechnungen u. Baubeschreibung Bauzeit.pdfangle_rightfile_pdfKarte u. Grundrisse Bauzeit.pdfangle_rightfile_pdfBaubeschr., Berech., Grundrisse, Ansichten, Anbauzeit.pdfangle_rightfile_pdfMieterliste.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Fuchs Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Bahnhofstr. 26, 34346 Hannoversch Münden

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fzfq5j

Referenznummer: O-3059

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