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ImmoNetzwerk GmbH

Herr Hartmut Schmid

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Nr. anzeigen

+491799205881

Ausgezeichnete Kapitalanlage : solide vermietetes Gasthaus mit Saal und zwei Wohnbereichen

€ 430.000

Kaufpreis

876 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

802 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72406 Bisingen / Zimmern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 430.000

Preis/m²

€ 490,87

x-fache Miete

13,27

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist von Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Lage

Unsere Liegenschaft befindet sich auf ebener Fläche im Mischgebiet, in der Dorfmitte, an der Ortsdurchfahrt mit beidseitigen Gehwegen.

Die baden- württembergische Gemeinde Zimmern liegt idyllisch am Fuße der Burg Hohenzollern, dem Wahrzeichen der schwäbischen Region. Der ehemalige Stammsitz des preußischen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1896

Frei ab

vermietet

Anschlüsse: Kabelanschluss
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Sauna
renoviert / saniert
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.01.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

195,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer den schmucken Landgasthof mit einladender Gartenwirtschaft betritt sieht gleich: hier wurde laufend investiert. Der Adler ist eine renommierte Adresse für gepflegte Gastlichkeit weit über die Region hinaus. Die deutschen Pächter (Küchenchef + Restaurantleiter) verwöhnen ihre Gäste mit regionaler Küche unter Verwendung von...

Ausstattung

+ Photovoltaikanlage

+ Zisterne zur Bewässerung der Gartenanlage

+ Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Klasse Terrassen privat und gewerblich

+ dreifach isolierverglaste Fenster und Türen aus Kunststoff

+ Hochwertige Einrichtung, Ausstattung Gastronomie, u.a. mit Speiseaufzug bis...

Preisinformation

9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 7,53
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses...