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Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marc Müller

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024 ···

Nr. anzeigen

02403/22997

0241/51886677

Ca. 8,46% Brutto-Rendite! Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial in Düren-Derichsweiler

€ 209.000

Kaufpreis

171,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

412 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52355 Düren

(Derichsweiler)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage

Das Objekt befindet sich in Derichsweiler, einem Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch die ländliche Umgebung sowie unmittelbare Nähe zur Natur und Badesee Düren aus, während eine schnelle Anbindung an die A4 und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist. Auch die Dürener Innenstadt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.07.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

225,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses renditestarke Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, erbaut um 1900, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 412 m², die viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beim Betreten des Erdgeschosses durch eine längliche Diele gelangt man in das...

Ausstattung

Das Haus wurde kürzlich zum Teil modernisiert. Eine Umrüstung der Heizungsanlage von Nachtspeicheröfen auf eine moderne Gas-Brennwert-Therme wurden bereits durchgeführt. Hierfür wurden ca. 30.000€ investiert. Weitere Investitionen werden im Laufe der nächsten Jahre erforderlich. Dies wurde bei der Preisfindung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie

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